זינוק של 20% במכירת דירות חדשות בחודש מאי בישראל. במחוז הדרום נמכרו 217 דירות חדשות במהלך החודש – זינוק של 65% לעומת אפריל.

האם שוק הנדל״ן למגורים מתאושש? מנתונים עדכניים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בסוף השבוע עולה כי בחודש מאי חל זינוק של כ-20% במכירת דירות לעומת החודש הקודם.

בסך הכל נמכרו במהלך החודש 1959 דירות חדשות בישראל, הכמות הגדולה ביותר מתחילת השנה, והגבוהה ביותר מאז יולי בשנה שעברה.

במחוז הדרום נרשם הזינוק הגבוה ביותר בישראל במכירות, כאשר במהלך החודש נמכרו 217 דירות חדשות – קפיצה של 65% לעומת מכירת הדירות בחודש אפריל.

יש לציין כי דירות מחיר למשתכן מהוות רק חלק מסך הדירות שנמכרות באותו החודש. על פי נתוני האוצר נמכרו במהלך מאי 660 דירות בלבד במחיר למשתכן, כך שמרבית הדירות החדשות שנמכרו במהלך החודש היו בשוק החופשי.

לדברי שלומי בן עזרי מנכ"ל ארגון הקבלנים באשדוד ״אנחנו יודעים כי קיימים ביקושים גדולים לדיור בישראל. לא ניתן לעצור את הביקושים הללו לאורך זמן, ישנן אוכלוסיות גדולות מאד שלא נמצאות במחיר למשתכן הזקוקות לפתרונות דיור, והנה אנחנו רואים שלמרות מאמצי הממשלה לעצור אותם מלרכוש דירות הם מחפשים את הפתרונות הללו בשוק החופשי. החשש הוא כי החזרה של הרוכשים לשוק מגיעה בזמן שבו המלאי של הדירות הולך ופוחת – סיטואציה כלכלית מובהקת המסמנת עליית מחירים כאשר הביקוש גדל וההיצע קטן. על הממשלה לדאוג להגדלה אמיתית של ההיצע על ידי שיווק קרקעות בשוק החופשי, שכן רק הגדלה משמעותית של ההיצע תביא לירידת המחירים המיוחלת – לא עצירה מלאכותית של הביקושים״.

בן עזרי מוסיף כי "נכון לרגע זה התכנון באשדוד הוא לשווק קרקעות לזכאים בלבד, והמשמעות היא שהביקושים של מי שאיננו עומד בקריטריונים האלו ימשיכו להיות כבושים ויביאו לעליית מחירים גם באשדוד. המכרזים העתידיים באשדוד במסגרת הסכם הגג צריכים לכלול דירות לזכאים לצד דירות לשוק החופשי, כפי שקיים במכרזי מחיר למשתכן ברחבי הארץ מזה כשנתיים".