ירידה חדה בהיקפי התחלות הבניה באשדוד. ב-2011 התחילו בבניה של 1336 יחידות דיור ואילו בשנת 2014 רק 410 בלבד.

ירידה דרסטית במספר התחלות הבנייה באשדוד: ב-2011 נרשמו 1,336 התחלות בנייה כאשר ב-2014 נרשמו רק 410 התחלות בנייה. מדובר במגמה שנמשכת 4 שנים: 573 התחלות בנייה ב-2012 ו-304 התחלות בנייה ב-2013.

כך עולה מהסקירה הכלכלית האחרונה של אגף כספים וכלכלה בהתאחדות בוני הארץ אשר ניתנה בישיבת הנהלה של ארגון הקבלנים באשדוד ע"י הכלכלן זיו לזר שהתארח בישיבה זו.

"המפתח להגדלת מספר התחלות הבנייה באשדוד נמצא בידי העירייה. היא יכולה להשפיע ישירות על  התחלות הבנייה על ידי מתן אישורים לבניית יותר יחידות דיור בקרקעות בבעלות פרטית ועל ידי הוספת יותר זכויות בנייה בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי", אומרת עו"ד ורד זבולון צרפתי יו"ר ארגון הקבלנים במחוז אשדוד והשפלה ומוסיפה: "הסוד להגדלת ההיצע הוא בביצוע השבחה ומתן תוספת יחידות דיור בפרויקטים מסוג זה כדי לנסות ולאפשר התחדשות גם בקצוות השכונות הוותיקות". לדבריה, "אם זה לא יקרה יותר צעירים יעזבו את אשדוד לטובת ערים אחרות כמו אשקלון ואפילו קרית גת".

גם באשקלון ובקרית גת נרשמה ירידה במספר התחלות הבנייה: 1,611 ב-2011 לעומת 825 ב-2014 כאשר בשנים 2012-2013 נרשמו כ-1,000 התחלות בנייה.

בקרית גת הירידה בהתחלות בנייה דרסטית עוד יותר: 1,089 התחלות בנייה ב-2011 מול 50 התחלות בנייה בלבד ב-2014 (19 בלבד ב-2012 ו-183 ב-2013) ובשנת 2015 ישנו צפי לגידול מהותי בשווק קרקעות בשכונות החדשות.

למרות הירידה באשקלון ב-2014 נרשמו יותר מפי שתיים התחלות בנייה באשקלון לעומת אשדוד: 825  באשקלון מול 410 בלבד באשדוד.

בסקירה הכלכלית מנתחים גם את סוגי הבניינים הקיימים בשלושת ערים אלה. באשדוד למשל 32% מהבניינים הם בני 9 קומות, 25% בני 21 קומות ומעלה ו-14 אחוזים מהבניינים ם בני 16 עד 20 קומות. רק 2% מהבניינים הם צמודי קרקע כאשר שאר סוגי הבניינים מתחלקים באחוזים הנותרים.

באשקלון לעומת זאת 40% מהבניינים הם בני 9 קומות, 24% הם בני 10 קומות ו-19% בני 11 עד 15 וקמות. רק 3% מהבניינים הם בני 21 קומות ומעלה כאשר רק אחוז אחד מהבניינים הם צמודי קרקע.

בקרית גת 47% מהבניינים הם בני 9 קומות, 13% בני 3 קומות -12% בני 5 קומות. רק אחוז אחד מהבנייה היא צמודת קרקע.

בתמונה: עו"ד ורד זבולון צרפתי.