לא מעט אנשים חולמים על רכישת דירה מקבלן. כיום ניתן למצוא לא מעט דירות חדשות למכירה בכל רחבי הארץ, ואין ספק שאין כמו להיכנס לדירה חדשה. יחד עם זאת, חשוב מאוד לזכור כי דירה מקבלן נושאת בחובה עלויות נוספות מאוד משמעותיות שלא פעם יכולות להגיע לסכומי גבוהים מאוד. במאמר הבא תקבלו את כל המידע אודות העלויות החבויות ברכישת דירה מקבלן וזאת בכדי שתוכלו להיערך לקראת תהליך רכישת הדירה בצורה הטובה ביותר שיכולה להיות מבחינה כלכלית.
איזה עלויות צריך לקחת בחשבון בתהליך רכישת דירה מקבלן?
הנה כמה עלויות שחשוב לקחת בחשבון בתהליך רכישת דירה מקבלן: ראשית כל, מס רכישה. מדרגות מס רכישה מפורסמות כיום באתר של רשות המיסים וניתן להתעדכן בהן שם. שנית, הוצאות עורך דין. כל קבלו גובה שכר טרחה על עורך הדין שלו. יחד עם זאת, יש הרבה אנשים שלא מסתפקים בעורך דין מטעם הקבלן שכן הוא מייצג את הקבלן ולא אותם ולוקחים גם עורך דין מטעמם, מה שאומר שהם ישלמו עוד סכום לעורך דין בלי קשר לסכום אותו הם משלמים לעורך הדין של הקבלן.
ישנן עלויות נוספות כגון: חיבורים לחשמל, לגז ולרשת המים וזאת בשל העובדה שהדירה החדשה עדיין לא מחוברת לחשמל, גז ורשת המים ועל כן, הם ייגבו מכם כסף על החיבור הראשוני.
דירה מקבלן איננה רשומה בטאבו והרישום מתבצע רק לאחר כמה שנים ועל כן עבור התשריטים ושאר מסמכים נוספים תדרשו לשלם.
שינויים בדירה
חשוב מאוד לדעת כי ברכישת יד שניה הרוכש קובע מה בדיוק לשפץ וכמה כסף להשקיע בהליך השיפוץ המדובר, אולם, בתהליך רכישת דירה מקבלן לא משפצים אלא משנים תוכניות ולא פעם שינוי התוכניות המדובר עולה לא מעט כסף.
מעבר לכך גם השדרוגים השונים שאתם מעוניינים לבצע בדירה עולים כסף. חשוב מאוד לקרוא ולהבין את המפרט הטכני שמציע הקבלן על מנת להבין מה הסטנדרט שמקבלים ומה התוספות שיידרשו מכם עבור השדרוגים.
חשוב לדעת כי מרבית הדירות של הקבלן אינן מגיעות עם מזגן ועל כן עלות נוספת שתידרש מכם היא עלות התקנת מזגן.
ישנן עלויות נוספות בדירה חדשה כגון: עלויות על התקנת סורגים בדירה, עלויות על מקלחונים וארונות אמבטיה ועלויות על דברים נוספים שחשוב לכם שיהיו ברכישת דירה מקבלן..
לסיכום ניתן לומר כי טרם רוכשים דירה חדשה מקבלן, חשוב מאוד לבחון את כל הדברים שיכולים להקפיץ לכם את המחיר על הדירה ולהתכונן לקראתם מבחינה כלכלית. כמו כן, לא כדאי להגזים ברכישות ושדרוגים יתר על המידה רק בשל העובדה שהדירה חדשה וזאת בכדי שלא תגיעו למצב שבו אתם משלמים סכום גבוה מאוד שכלל לא ציפיתם על הדירה.
