תמיד חשבתם להשקיע בנדל"ן ואף פעם לא העזתם? עכשיו זאת תקופה מצוינת לעשות את הצעד הזה. כולם מוכרים והמחירים מאוד אטרקטיביים וזה בדיוק הזמן לעשות את הצעדים הראשונים בתחום. איך לעשות את זה חכם ולהימנע מטעויות? בואו נבחן כמה צעדים שחשוב לעשות.
אורח חיים בריא מבחינה כלכלית ולימוד התחום
זה לא סוד שקניית נכס נדל"ן הוא הדבר הכי יקר שאפשר לקנות ולשם כך אנחנו צריכים הון ראשוני- אותו סכום התחלתי שיאפשר לנו לקנות נכס מקרקעין. על כן, אם עדיין לא התחלתם לעשות זאת חשוב ביותר לסגל לעצמכם אורח חיים בריא מבחינה כלכלית, חוסך ולא בזבזני. לא משנה איזה סכום אתם מרוויחים או אם אתם שכירים או עצמאיים, חשוב שכל חודש ההכנסות שלכם יעלו על ההוצאות. כך תוכלו לסגל לעצמכם חשיבה של בן אדם עשיר ולא עני, כזה שחוסך ומשקיע ולא מבזבז ומוציא יותר מהיכולת הכלכלית שלו. תתחילו עם סכומים קטנים ועם הזמן תגדילו אותם. את הסכומים שתצברו תוכלו להפקיד בקופת חיסכון או להשקיע בשוק ההון. תנסו לצמצם כמה שיותר על פנאי ומותרות. תעברו על ההוצאות החודשיות שלכם ותגלו שיש הרבה הוצאות שלא מצדיקות את עצמן. בצורה כזאת תוכלו להשאיר בכיס סכומים גדולים, מה שיוביל אתכם לקנייה מהירה יותר של הנכס המיועד וליציבות כלכלית.
רוצים להכנס לתחום כמה שיותר מוקדם ולהתמקצע בו? חשוב כל הזמן ללמוד ולהבין את השוק כמה שיותר לעומק. תעברו הכשרות וקורסים בנושא שיהפכו אתכם למקצוענים. אחת מהאופציות האלה היא קורס תיווך נדל"ן. דרך מצוינת ללמוד את עולם הנדל"ן, להבין איך השוק עובד ולהתחיל להרוויח מנדל"ן כמה שיותר מוקדם.
רכישת נכס ראשון ומינופו
יש לכם את ההון הדרוש ואתם מכירים היטב את שוק הנדלן? איזה כיף! זה הזמן לקנות את הנכס הראשון להשקעה. הוא יכול להיות בארץ או בחו"ל, כל עוד למדתם את התחום לעומק לאזור המיועד. כל מדינה והכללים שלה כך שאם החלטתם לעשות את הצעד הראשון לא בארץ, תלמדו את תחום הנדלן לאזור בו תרצו להשקיע. בנכס הראשון תצברו את הסכומים לנכסים הבאים שלכם, כך שהוא יהווה להם מקפצה. ראיתם שאתם מצליחים להרוויח יפה מהנכס? תמשיכו בדרך הזאת, כך תרכשו הרבה נכסים, תגיעו לתשואה תזרימתית יציבה ולשקט כלכלי. חשוב לפעול בזהירות, בשיקול דעת נכון ובסבלנות. בצורה כזאת ההצלחה תחזור על עצמה שוב ושוב. בקניית הנכס הראשון יש את המשקל הכי גדול, כאן מתרחשות כל שבירות המחסומים והצפייה לייצר הצלחות ואת העושר שאתם כה מייחלים לו.
יכול להיות שלא תרכשו את הנכס הראשון שלכם במהירות שחשבתם אבל אם תתחילו לפעול לפי הכללים שציינו כאן הדרך תהיה מהירה וקלה יותר. בהצלחה!
