יד2: רשימת הערים והשכונות הכי מבוקשות להשכרה לעומת ההיצע בשוק השכירות
בדיקה של אתר יד2 שבחנה את דפוסי הגלישה של משתמשי האתר, מצאה את הערים שאופיינו בביקוש הגבוה ביותר להשכרת דירות, ואת הערים עם היצע הדירות להשכרה הגדול ביותר בלוח הנדל"ן של יד2. בנוסף האתר בחן גם את משך הזמן שלוקח להשכיר דירה בערים השונות.
לפי ממצאי הבדיקה, המבוססת על מאגר נתונים עצום, העיר המבוקשות ביותר להשכרה ברבעון הראשון של 2018, היא תל אביב יפו שרשמה את מספר החיפושים הגבוה ביותר בקרב גולשי האתר עם למעלה מ- 1.175 מיליון חיפושים בממוצע. נתון זה משקף עליה בשיעור של 8% בביקושים בהשוואה לנתוני החיפושים בתקופה המקבילה בשנת 2017. שניה ברשימה ובפער משמעותי מתל אביב, מדורגת ירושלים שרשמה קצת פחות מחצי מיליון חיפושים אחר דירה להשכרה בעיר. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מדובר בעלייה בשיעור של 1% בלבד. עלייה בשיעור דומה נרשמה גם בעיר חיפה המדורגת אחרי ירושלים – שם נרשמו כ- 315 אלף חיפושי. מבין הערים שנבדקו, העיר שרשמה את העלייה הגבוהה ביותר בביקושים היא רמת השרון עם עלייה בשיעור של 13% ב- 2018 לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
בנוסף אתר יד2 בדק את משך הזמן שלוקח להשכיר דירה מיום פרסום המודעה בלוח. מהנתונים עולה, כי כשמדובר בדירות 3 חדרים אשדוד היא העיר שרשמה בחודשים 1-5 ב2018 את פרק הזמן הקצר ביותר עם 15 ימים בממוצע. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בירידה בשיעור של 17%. אחריה מדורגות לוד, קריית אונו, כפר סבא וגבעתיים.
ברשימת הערים עם פרק הזמן הגבוה ביותר להשכיר דירת 3 חדרים, מובילה עפולה עם 33 ימים בממוצע. בהשוואה לשנה המקבילה אשתקד מדובר בירידה בשיעור של 11%. אחריה מדורגת פרדס חנה עם נתון של 31 ימים בממוצע. מדובר בעלייה של 19% בפרק הזמן בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הבאות ברשימה מדורגות הערים ערד, קרית מלאכי ורעננה.
בבחינת פרק הזמן הממוצע להשכרת דירת 4 חדרים עולה, כי בחודשים 1-5 ב-2018 קרית מוצקין היא העיר שרשמה את פרק הזמן הקצר ביותר עם 16 ימים בממוצע. נתון מהווה ירידה בשיעור של 27% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ערים נוספות שרשמו פרק זמן נמוך להשכרת דירת 4 חדרים בתחומן הן אשדוד, רמלה, כפר סבא ובאר יעקב. לעומת זאת, חריש היא העיר שרשמה את פרק הזמן הארוך ביותר להשכרת דירה 4 חדרים בתחומה עם פרק זמן של 31 ימים בממוצע, אחריה מדורגת הרצליה עם פרק זמן של 28 ימים ממוצע, נתון דומה רשמה גם פרדס חנה.
גל עופרים סמנכ"לית שיווק ומוצר באתר יד2 מתייחסת לנתונים ומציינת כי "בתחילת 2018 אנו רואים עלייה בביקוש לדירות להשכרה לעומת ההיצע. בנוסף, ניכר כי משכירי הדירות מצליחים במרבית הערים והשכונות שנבחנו להשכיר את הדירה בבעלותם תוך זמן קצר באופן יחסי לתקופה המקבילה אשתקד. ממצאים אלה מצביעים על המגמה הנוכחית בשוק השכירות. היצע הדירות להשקעה קטן לאור צעדי הממשלה להרחקת משקיעים מהשוק לכדי הגדלת היצע הדירות למגורים, בעוד הביקוש לדירות להשכרה על ידי מחוסרי דיור ומשפרי דיור גדל".
00
פרסומת:
