גיורא שרבט, מנכ"ל משותף בחברת האחים שרבט: יש להגדיל את היצע הדירות החדשות בעיר; בעשור האחרון בנו באשדוד פחות ממחצית הדירות שנבנו באשקלון

על פי ניתוח נתוני הלמ"ס שביצעה חברת שניר שיווק נדל"ן מחירי הדירות באשדוד ממשיכים לעלות ועל פי העסקאות שבוצעו ברבעון השני של 2022 ( עסקאות לרכישת דירות חדשות ודירות יד שנייה ) מחירה של דירה באשדוד עומד על 1.84 מיליון ₪, מחיר המבטא עלייה שנתית של 9% ועלייה של 4% לעומת הרבעון הראשון של השנה.

עוד עולה מנתוני הלמ"ס שמחירה של דירת 4 חדרים ממוצעת עומד על 1.9 מיליון ₪ , מחירה של דירת 5 חדרים עומד על 2.56 מיליון ₪ ומחירה של דירת 6 חדרים עומד על 3.2 מיליון ₪ . השוואת המחירים לשנה שעברה מעלה כי עליית המחירים הגבוהה ביותר הייתה של דירות 6 חדרים ( 14% בשנה ) ודירות 5 חדרים ( 12% בשנה )

גיורא שרבט, מנכ"ל משותף בחברת האחים שרבט ( יחד עם עמיחי רוט ) שיחל בקרוב בבניית פרויקט חדש בעיר, מציין כי בשנים האחרונות לא שיווקו מספיק קרקעות לבנייה בעיר אשדוד. בעשור האחרון החלו לבנות בעיר כ- 8700 דירות, כאשר לשם השוואה באשקלון החלו לבנות באותה תקופה למעלה כ- 19,000 דירות.

אשדוד היא עיר מבוקשת והמחסור בהיצע הוא הגורם המרכזי לעליית המחירים ולכן ראינו לנכון להשתתף במכרז של מקרקעי ישראל לשיווק קרקעות בעיר לפני למעלה משנה, כאשר כיום הפרויקט נמצא בשלבים אחרונים לפני קבלת היתר בנייה

לדבריו, החברה תחל בקרוב לשווק את פרויקט שיקרא  "לב אשדוד" , פרויקט עירוב שימושים שיבנה במגרש האימונים הישן, בצפון העיר, וימשיך את תנופת הבנייה בסמוך לפארק לכיש. הפרויקט יכלול כ- 410 יח"ד ובנוסף 3000 מ"ר מסחר ו20,000 מ"ר תעסוקה. סה"כ ייבנו 3 מגדלי מגורים בני 26 קומות כל אחד ומגדל משרדים נפרד כאשר כל ארבעת המגדלים יבנו מעל קומת מסחר גדולה וחניון תת קרקעי גדול. הפרויקט ייהנה משצ"פ רחב וביה"ס יסודי לצידו,  אשר יהיה נגיש מהפרויקט במרחק הליכה.

לפרויקט נבחר קונספט עיצובי ייחודי כך שב-78 דירות יבנה משרד צמוד כאשר הכניסה אליו תהיה בדלת נפרדת מתוך הדירה, כולל אפשרות להיכנס ישירות מתוך הלובי באותה קומה.

ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, משווקת הפרויקט ציין כי אנחנו מציעים לראשונה בישראל דירה עם משרד צמוד עם כל היתרונות הנלווים ! אנו עדים לשינויים בשוק התעסוקה בעקבות מגפת הקורונה, שיעור גדול מהמועסקים היום עובדים חלק מהזמן מהבית, הרבה עסקים עצמאיים פועלים מהבית והפרויקט שלנו מביא לידי ביטוי את הצרכים של משפחות צעירות המעוניינות בסביבת מגורים איכותית המשלבת מגורים עבודה ובילויים "Live work shop"

חברת אחים שרבט פועלת למעלה מחמישים שנה בכל רחבי מדינת ישראל ומסווגת בסיווג הקבלני הגבוה ביותר. החברה יזמה ובנתה אלפי יחידות דיור, מלון יוקרה, בנייני משרדים, קניונים מודרניים, פרויקטים צבאיים ושטחי מסחר ותעשיה רבים ברחבי הארץ ובחו"ל. החברה השלימה לאחרונה זכייה נוספת במכרז של רשות מקרקעי ישראל  לבנייה של למעלה מ- 130 דירות בעיר אזור. היא משווקת פרויקט מגורים נוסף בעיר עפולה שקיבל לאחרונה היתר בנייה, כמו כן בונה החברה בנייני מגורים בעיר ראש העין.

נתוני התחלות הבנייה באשדוד ובאשקלון ( למ"ס )

*נתוני 2022 מתייחסים לרבעון הראשון של השנה